J. KUPERJANOVI 8

UUS PAKKUMINE!

NÜÜD HINNAS TASUTA ARENS KÖÖK HINNAS 5000.- EUROT (2-toalistel korteritel) JA 3000.- EUROT (1-toalistel korteritel)! 
SUURTEL 2-TOALISTEL KORTERITEL (49,7 m2) HINNAS TASUTA PARKIMISKOHT MAJA SOKLIKORRUSEL (10 000.-)!!!

Koostöös projekteerijatega Urmo Mets ja Kristina Ivakhnenkova osaühingust KOLM KOMA ARHITEKTID valmib 2020. aasta sügisel kinnistule uus omanäoline kortermaja.             

Projekteeritud hoone on neljakordne lamekatusega kortermaja, mis on paigutatud krundile kirde-edela suunaliselt. Nii hoone arhitektuur kui ka maastikuarhitektuur viitavad paiga ajaloolistele kihistustele. Silmapaistva detailina annab elamu välisilmele eripära kinnistul varem  aastakümneid tegutsenud keraamikatehase ahju efektne majast kõrgem korsten, mis saab uue modernse kujunduse ja jääb majaesist ehtima.  Fassaadi ilmestavad vaba paigutusega aknad ning  kaarjad rõdud, mis kuuluvad pea kõigi korterite koosseisu. Sellise akende käsitlusega luuakse viiteid funktsionalistliku arhitektuuri võtetele.

Hoone paigutus jagab kinnistu kolmeks – ees- ja tagahooviks ning parkimisalaks hoone küljel. Eeshoov on kujundatud esinduslikuks platsiks, mis pakub ka vaba aja veetmise võimalusi, mida soosib eeshoovi paistev pärastlõunane päike. Hoone tagaosas paikneb vabaaja veetmise väljak, kuhu paistab päike hommikust kuni ca kl 17-18ni õhtul. Tagahoovi on planeeritud ümara geomeetriaga reljeefne kühm, mis on kaetud pehme kummikatendiga ja kutsub lapsi üles loovaks interaktsiooniks.

ASUKOHT

Kesklinna külje alla rajatav elamu võimaldab mugavalt kogu eluks vajaliku kättesaadavuse. Mõne sammu kaugusel on lasteaed, hinnatud koolid ning bussipeatused, et jõuda ka linna kaugemate sihtmärkideni. Vahetus läheduses asub Vanemuise park (Hurda park) koos rahustava roheluse, tiigi ja abiellujate armastust täis pilkudega. Maja paikneb justkui sisehoovis, eemal suurematest teedest, mis teeb laste õuesolemise oluliselt turvalisemaks. Kinnistust on möödumas väga väikse liiklusega J. Kuperjanovi ja Tiigi tänavat ühendav teelõik, mis samuti kannab J. Kuperjanovi nime.

KORTERITE SUURUSED JA HINNAD

NB! Suuremate 49,7 m² korterite ostuga kaasa TASUTA parkimiskoht (hind 10 000.-)

Nr	Tube	Korrus	Suurus	Hind	Rõdu	Panipaik m²
1	2	1	47	Müüdud	2,6	ei
2	2	1	44	Müüdud	2,6	ei
3	2	1	40,5	Müüdud	2,6	2
4	2	1	40,5	Müüdud	2,6	2
5	2	1	49,7	Müüdud	ei	2
6	2	1	41,7	Müüdud	2,6	ei
7	1	1	24,9	Müüdud	2,6	ei
8	1	2	25	Müüdud	2,6	ei
9	1	2	29	Müüdud	2,6	ei
10	2	2	44,1	Müüdud	2,6	ei
11	2	2	40,6	Müüdud	2,6	2
12	2	2	40,6	Müüdud	2,6	2
13	2	2	49,7	Müüdud	2,6	2
14	2	2	41,7	Müüdud	2,6	ei
15	1	2	24,9	Müüdud	2,6	ei
16	1	3	24,9	Müüdud	2,6	ei
17	1	3	29	Müüdud	2,6	ei
18	2	3	44	Müüdud	2,6	ei
19	2	3	40,6	Müüdud	2,6	2
20	2	3	40,6	Müüdud	2,6	2
21	2	3	49,7	Müüdud	ei	1,4
22	2	3	41,7	Müüdud	ei	ei
23	1	3	24,9	Müüdud	2,6	ei
24	1	4	24,9	Müüdud	2,6	ei
25	1	4	29	Müüdud	2,6	ei
26	2	4	44,1	Müüdud	2,6	ei
27	2	4	40,6	Müüdud	2,6	2
28	2	4	40,7	Müüdud	2,6	2
29	2	4	49,7	Müüdud	2,6	1,4
30	2	4	41,7	Müüdud	2,6	ei
31	1	4	24,9	Müüdud	2,6	ei

HOONE EHITUSKONSTRUKTSIOONID JA VÄLISVIIMISTLUS

Elamu kandeskeem on post-karkass süsteem. Kandepostid ja talad ning mittekandvad välisseinad ehitatakse raudbetoonist, vahelagi ning katusekonstruktsioonid raudbetoon õõnespaneelidest. Jäigastavad trepikoja kandeseinad on raudbetoonpaneelidest.

Rõdud rajatakse teraskonstruktsioonist.

Katusekatteks on helehall SBS kate.

Aknad on tumehalli tooni PVC plastikust raamil 3x klaaspaketiga. Akende soojapidavus U=0,76 W/m2K. Päikeseenergia läbilaskvuse faktor sõltuvalt ilmakaarest SF = 0,4. Akende avatavad osad avanevad pöörd- ja kaldsuunaliselt ning võimaldavad mikrotuulutust. Aknad on pulbervärvitud tumehalliks. Varjeraamid rõdude ja akende  kohal on tumehalli tooni AI-komposiitplaadist.

Rõduuksed on PVC plastikust raamil trepikoja välisuksed on AL-süsteemis uksed. Uksed on 3x klaaspaketiga, väljaavanevad ja kõrge töökindlusega. Ukselehed ja uste pealne osa on klaasitud. Uksed on pulbervärvitud tumehalliks.

Maja soklit katab hall monteeritav siledapinnaleine betoonpaneel.

Fassaad viimistletakse tuhmi valget tooni õhekrohviga. Akendevahelise aktsendi annab hallikas beež telliskivi.

HOONE KÜTTESÜSTEEM

Hoone soojusallikaks on kaugküte. Kortermajja rajatakse soojusvahetitega täisautomaatne soojussõlm, mis asub hoone soklikorrusel. Korterites toimub kütmine läbi põrandküttesüsteemi. Sanitaarruumides on elektriline põrandaküte. Üldpindadele paigaldatakse kütteks radiaatorid, mis on ühendatud põrandaküttesüsteemi.

VIIMISTLUS

Korteri siseuksed on raamkonstruktsiooniga puituksed, valmistatud männipuidust. Eluruumide viimistluspakett sisaldab põrandatel 1-lipilist tamme spoonparketti või kalasabamustris tamme lamellparketti, vannitubades keraamilisi põrandaplaate. Korteri laed eluruumides viimistletakse värviga. Sanitaarruumides karkassidel moodullaed. Vannitoa viimistluspakett sisaldab maitsekaid seina- ja põrandaplaate ning kvaliteetset sanitaartehnikat.

Sisekujundaja koostatud siseviimistluspakettidega saab tutvuda OÜ Sõbra Kinnisvara kontoris leppides kokku selleks eelnevalt osapooltele sobiv aeg.

KORRUSTE PLAANID

SOKLIKORRUSE PLAAN
KORRUS 1
KORRUS 2
KORRUS 3
KORRUS 4

MÜÜGIINFO JA BRONEERIMINE

Müügiprotsess toimub kolmes etapis:

1. Broneerimine

Korteri broneerimiseks sõlmitakse esmalt lihtkirjalik broneerimisleping, mille alusel broneeritakse korter kuni võlaõiguslepingu sõlmimiseni. Kolme päeva jooksul peale broneerimislepingu sõlmimist kohustub broneerija kandma OÜ Sõbra Kinnisvara arveldusarvele 5000.- eurot tagamaks korteri broneering kuni notariaalse võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Peale broneerimist valib broneerija sisekujunduse paketi vastavalt etteantud valikutele ja seejärel valmistatakse koostöös müüjaga ette võlaõiguslepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid.

2. Võlaõigusleping (VÕL)

Perioodil, mil korterelamu on ehitusjärgus, sõlmitakse kliendiga notariaalne võlaõigusleping, mille eelduseks on korteri hinnast 15% tasumine (millest arvestatakse maha tasutud 5000.- eurot).

3. Asjaõigusleping (AÕL)

Korterelamu valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, millega kaasneb korteri omandiõiguse üleminek ning kliendil tuleb tasuda ülejäänud 85% korteri hinnast.